Этапы проектирования дома

Сегодня желание построить собственный дом за городом возникает у большинства людей, обладающих более-менее приличными финансовыми средствами. Идея вполне осуществимая. Но реализация этой идеи потребует наличия проекта будущего строения, работа по созданию которого выполняется в течение нескольких этапов.

Во-первых, необходимо составить техническое задание (ТЗ), которое заказчик должен предоставить в строительную (проектную) компанию. В нем клиент высказывает свои пожелания по планируемому строительству: этажность, число комнат, общая площадь, материалы для стен и т.д. В ходе составления ТЗ активную помощь заказчику оказывает специалист (архитектор) компании.

Во-вторых, на основании техзадания разрабатывается эскизный проект, который представляет собой чертежи жилого здания в различных разрезах: план, фасад, вид сверху, трехмерное изображение. Эти документы показывают как строение в целом с его основными конструктивными характеристиками, так и поэтажную планировку, включая фундаментную часть. Кроме того, в них обозначаются материалы, которые будут применяться при строительстве стен, крыши, фундамента и т.д. Выполнение эскизного проекта требует постоянного согласования с заказчиком, так как в техзадании отражены только общие пожелания клиента. Здесь же архитектор предлагает конкретные решения для отдельных частей здания. Обычно этот этап по времени занимает от двух недель до полутора месяца.

Третьим этапом является разработка рабочего проекта, в котором производится детальная проработка всех узлов здания с подробными планами. На этом этапе производится подготовка конструктивных чертежей и документации для всех элементов здания (кровля, фундамент и т.д.). Здесь также определяются необходимые двери, окна и другие конструкции, которые будут использованы в здании. На основании всех этих данных составляется смета на проведение строительных работ, которая определит ваши будущие расходы на возведение дома.

Заключительной стадией рабочего проекта является составление планов инженерных сетей, подключаемых к строению. При этом определяется схема монтажа электросетей, водопровода и канализации. Обязательно должны присутствовать системы отопления и вентиляции. По желанию клиента устанавливаются системы кондиционирования. Рабочий проект, как основная часть документации, потребует регистрации в местных государственных органах.

Дополнительной услугой строительных компаний является разработка дизайнерского проекта для внутренних помещений проектируемого строения. В него включается документация по архитектурному и техническому оформлению интерьеров. Здесь детально прорабатывается покрытие полов, потолков и стен, а также подбор сантехнического и кухонного оборудования.