Классификация торговых центров

Со времени появления предтечи торгового центра – дамасского рынка прошли тысячелетия. За это время шумный восточный базар превратился в крупный комплекс магазинов, объединенных между собой проходами, оборудованных кафетериями, паркингами и другими благами цивилизации. Концепция ТЦ основана на методе привлечения покупателей с помощью одного или более «якорей», в роли которых выступают супермаркеты с широким ассортиментом товаров по выгодным ценам. ТЦ классифицируют в зависимости от множества технических характеристик: специализации, охвату аудитории, площади залов и т. д.

Комплексы различают по коммерческой направленности (специализации). При определении классификации учитывают главные функции объекта:

• Деловая

• Торговая

• Развлекательная и пр.

Классификация специализированных ТЦ

• Фестиваль

Совокупность предприятий, ориентированных на сферу развлечений. В состав комплекса входят ресторации, косметические и ювелирные салоны.

• Торгово-Общественные Центры

ТОЦы ориентированы на предоставление населению услуг. Сюда могут входить фитнесс – залы или спортклубы, отели, конторы адвокатов.

• Дома Моды

ДМ торгуют одеждой и обувью. Дополнительные элементы ДМ: парикмахерские, ювелирные салоны или аптеки.

• Аутлет

ТЦ ориентирован на продажу стройматериалов, электроники, одежды, обуви.

• Пауэр

В состав комплекса входят 4 или более гипермаркета с широким ассортиментом товаров и дисконт-центрами.

• Ритейл-парк

Это сооружения складского типа с парковкой. Их арендуют сетевые гипермаркеты продуктов и пр.

Торговые центры по зонам влияния

• Микрорайонный ТЦ

- Площадь 1 – 3 тыс. м²

- «Якорь» - магазин/продукты

- МАсштаб охвата до1 км

- Аудитория до 10 000 потребителей

Типичный МТЦ - универсам с одним крупным магазином и множеством мелких торговых точек.

• Районный ТЦ

- Площадь 3 – 10 тыс. м²

- «Якорь» – супермаркет/продукты

- «Мини-якорь» – хозяйственный пассаж, аптека

- Масштаб охвата - район и более

- Аудитория 3 – 40 тыс. покупателей

РТЦ – это ГУМ с крупным супермакетом и дополнительными торговыми рядами.

• Окружной ТЦ

- Площадь 10– 20 тыс. м²

- «Якорь» – супермаркет/продукты, магазин одежды, электроники

- Масштаб охвата - близлежащие районы

- Аудитория 40 - 150 тыс. покупателей

Для ОТЦ характерен углубленный ассортимент и наличие дисконт-центров.

• Супер-Окружной ТЦ

- Площадь 20– 30 тыс. м²

- «Якорь» – 4 супермаркета

- Масштаб охвата – округ и более

- Аудитория 73 - 300 тыс. покупателей

Для СОТЦ характерно наличие гипермаркетов с элементами оптовых магазинов специфической специализации (бытового оборудования, электроники и пр.).

• Региональный ТЦ

- Площадь 30 – 50 тыс. м²

- «Якорь» – два универсама

- Масштаб охвата - регион

- Аудитория 150 - 300 тыс. покупателей

РЦ торгует широким ассортиментом товаров, оборудован местами для отдыха.

• Супер-Региональный ТЦ

- Площадь 50 – 150 тыс. м²

- «Якорь» – три универсама

- Масштаб охвата - регион и более

- Аудитория 300 тыс. покупателей и более

Комплекс предлагает одежду, хозяйственные и продовольственные товаров и пр. СРТЦ оснащен местами для отдыха и питания.